Tlak v domě

Dobrý den,
jako instalatéra Vás moc prosím o pomoc/nabídku řešení a cenu za práci.
 
Při dopouštění vody do oběhu topení se tlakem otevřel ventil, nechali jsme tedy vodu do kotle zavřenou aby přebytečný tlak šel přes ventil ven ale něco se určitě vrátilo i zpět do expanzní nádrže. Od té doby tlak spíná opožděně, při velmi slabém tlaku, či až při prázdných trubkách s opožděním od 5 do 60 minut. Nejprve je tlak dost silný, postupně slábne až k vyprázdnění trubek, načež dlouho čekáme, než znovu sepne spínač (tlakový spínač expanzní nádrže pro domácí vodárny). 
 
Náš osobní odhad: zanesená membrána u tlakového spínače nebo poškozený/zrezlý spínač.. Vše funguje jako dříve, jen velice opožděně dochází k opětovnému sepnutí spínače a natlakování exp. nádrže. Vodu máme ze studny, trubky staré a určitě v nich vzal ten tlak i nějaké kamínky nebo rez.
 
Předem děkuji za veškerou snahu nám pomoct.
 
S pozdravem
Jandová